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龙岩市养老服务机构投资指南
文章来源:龙岩市民政局
发布时间:2019-11-18 15:32
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  一、龙岩概况

  龙岩位于福建西部,通称“闽西”,地处闽粤赣三省交界,东临厦门、漳州、泉州,南邻广东梅州,西连江西赣州,北接福建三明。聚乐彩_[官网首页]现辖新罗区、永定区、漳平市和上杭、武平、长汀、连城4县,总面积1.91万平方公里。2017年,全市人口313万人,其中60周岁以上老人48.48万人,占15.4%;实现地区生产总值2167.5亿元、增长8.2%,地方级财政收入138.8亿元、增长5.6%,城镇居民人均可支配收入33022元、增长8.6%,农村居民人均可支配收入15698元、增长8.8%。

  红色圣地。闽西是我党确立思想建党、政治建军原则的地方;是原中央苏区核心区域、毛泽东思想的重要发祥地,七个县(市、区)均为中央苏区县,享有“二十年红旗不倒”赞誉;被誉为“星星之火,可以燎原”“新型人民军队从这里走来,成功从这里开始,胜利从这里开始”。聚乐彩_[官网首页]1929年12月在上杭古田召开中国工农红军第四军第九次代表大会,会上通过毛泽东起草的《古田会议决议》,是建党建军的纲领性文件,在党的历史上首次提出要用无产阶级思想建设无产阶级政党的人民军队,确立了“思想建党、政治建军”的建党建军原则,是我党我军建设史上的重要里程碑。聚乐彩_[官网首页]毛泽东在闽西写下了《星星之火,可以燎原》《才溪乡调查》《反对本本主义》等著作和《清平乐•蒋桂战争》《采桑子•重阳》等诗词。2014年10月,习近平总书记在上杭古田主持召开全军政治工作会议,恢复和发扬我党我军光荣传统和优良作风,人民军队政治生态得到有效治理,被誉为“新古田会议”。闽西是红军故乡、长征重要出发地,当年有10万多闽西儿女参加红军,长征8.6万主力红军中闽西籍2.6万余人,到达陕北后仅剩2000多人,长征每走一里路就倒下一名闽西人。全市在册烈士2.36万人,还有许多为革命流血牺牲的闽西无名英雄。1955至1965年间授衔的闽西籍将军68人,占福建籍将军总数的82%,其中有上将刘亚楼、杨成武等赫赫有名的战将。

  生态福地。习近平同志先后于2012年1月、2017年5月分别就龙岩长汀水土流失治理和武平集体林权制度改革,作出重要批示,高度肯定长汀经验和武平经验,要求在全国推广,有力推动龙岩生态文明建设。龙岩山青水秀,气候宜人,年平均气温20.4℃,冬无酷暑夏无严寒,空气质量优良;海拔从70至1811米,年均降雨量1600毫米;是全国文明城市、国家园林城市、国家森林城市、全国绿化模范城市、全国生态文明建设试点地区;是福建三大江(闽江、九龙江、汀江)的发源地,拥有3个国家级自然保护区和4个国家级森林公园,森林覆盖率达77.91%,居福建第一,全国前茅。龙岩拥有2个国家5A级旅游景区和9个国家4A级旅游景区,“神奇神秘的客家土楼”和“光辉的古田会址”列入福建省旅游十大品牌,长汀是国家级历史文化名城,连城冠豸山被评为国家自然遗产和国家地质公园。2016年全市接待游客3000多万人次。聚乐彩_[官网首页]龙岩现有百岁以上老人229位,占人口十万分之7.4,达到联合国规定的长寿之乡标准。

  客家祖地。龙岩是客家民系形成的重要起点和重要聚集地,客家人口占全市总人口的80%,客家文化、建筑、民俗、风情积淀深厚、交汇融合。聚乐彩_[官网首页]长汀被誉为“客家首府”,汀江被称作“客家母亲河”,永定客家土楼被列入世界文化遗产名录。目前有台胞70多万人,在外华侨华人、港澳台同胞120多万人,是著名侨领胡文虎、中国国民党原主席吴伯雄的祖籍地。客家人首先讲究尊老敬老,追崇热情热心、睦邻友好、团结互助、敦亲敬祖、孝老爱亲,做到讲理节、重伦理。2015年,时任中共中央政治局常委、中纪委书记王岐山同志在龙岩考察时曾指出:龙岩客家家训家规体现真善美,没有一点假大空。

  创业热土。龙岩是闽粤赣边区域性交通枢纽,现有7条高速公路、2条高铁、3条普铁、1个机场,已实现县县通高速,预计2020年实现县县通动车。龙岩是福建省重要矿区,拥有全省约七成的矿产资源,14种矿产探明储量居全省首位。龙岩是国家可持续发展实验区。聚乐彩_[官网首页]龙岩正大力实施“产业兴市”战略,经过多年培育发展,初步形成机械制造、有色金属、文化旅游等优势产业和汽车、环保、光电与新材料等潜力产业,涌现出紫金矿业、龙岩烟草、龙净环保、龙工集团、龙马环卫等一大批龙头企业。现有10个百亿产业、3家百亿企业、12家上市公司和1 个国家级高新技术开发区、1个国家级经济开发区、1个省级高新技术开发区、9个省级经济开发区。

  二、地方养老服务发展现状

  我市有134个乡镇(街道)和1786个村委会、146个社区居委会。现有户籍老年人51.7万人,占户籍人口总数的16.2%。各类养老机构131家(其中乡镇敬老院103所),均实现了医养结合,总床位17647张,每千名老人拥有养老床位34.1张。乡镇敬老院床位使用率54.4%。已建设72个居家社区养老服务照料中心,覆盖全市84.8%的街道和中心城区乡镇(33个),135个居家社区养老服务站,覆盖92.5%的城市社区。建成871个农村幸福院和233个其他居家养老服务站等养老设施,覆盖61.81%的建制村。

  三、地方养老服务机构和企业代表简介

  (一)龙岩市青鸟三盛养老服务有限公司

  青鸟三盛是由山东青鸟软通信息技术股份有限公司与三盛地产集团共同合作成立以专业化养老服务、智慧养老为主营业务的养老企业。

  山东青鸟软通信息技术股份有限公司成立于2010年,是国内首家将软件开发与养老服务相融合的国家级高新技术企业,于2015年成功登陆新三板,并首批进入创新层。公司围绕智慧中国、健康中国提供咨询规划、建设、服务、运营四位一体的解决方案,是政府、企业、民生服务等行业重要的综合服务提供商和异业战略合作伙伴。

  三盛集团是集实业、地产、健康和金融四大产业,年营业额逾200亿的多元化集团、位列全国房地产百强57名,是福建首家民营银行-华通银行发起股东,旗下地产业务和教育等新业务已分别在香港联交所和国内A股上市。三盛控股的台资养老机构在国内运营50余家养老院,床位超1万张。

  2016年9月,青鸟三盛正式成立,致力于开展福建省养老产业投资和布局,将智慧养老、医养结合和机构社区居家三位一体先进模式,与当地老人服务需求、社会资源状况相结合,提供专业化、多层次的养老服务。目前,已在福州市、泉州市、莆田市、龙岩市、宁德市等地市开展多层次的专业化养老服务,已成为福建省养老行业龙头企业之一,并积极发展养老地产、老人辅具研发生产、养老服务产业链。

  龙岩市青鸟三盛养老服务有限公司于2017年注册,公司秉承“老人满意,社会认可,政府放心”的服务宗旨,组建专业化的服务队伍和规范化的服务流程,先后成立了新罗区居家养老服务中心、永定区居家养老服务中心和连城县居家养老服务中心,以智慧养老服务信息化平台为依托,为户籍在三个辖区内的政府保障特定对象即“6+1”类对象提供涵盖助洁、助浴、助医、助行、助餐、助乐等助老服务。同时,公司为龙岩市多个社区居家养老服务照料中心及服务站提供专业站点运营服务,为社区60周岁以上老年人提供生活照料、康复护理、居家养老等服务,切实立足老人需求,践行社区互助养老与“互联网+养老”的服务方式,整合社会资源,创建多方参与、协同为老的创新型居家养老服务模式,打造15分钟为老服务圈。

  青鸟三盛新罗区居家养老服务中心

  地址:新罗区东城街道社兴居委会二楼

  电话:0597-3080911

  (二)漳平市德亨仁厚养老养生中心简介

  漳平市德亨仁厚养老养生中心是经漳平市民政局组织公开招投标中标的项目。本中心成立于2016年7月,是龙岩首家大型医养结合机构,隶属于北京景惠仁厚医疗管理集团。我们以“关爱人类健康、弘扬孝道美德”为宗旨;秉承“诚信、奉献、担当、合作、创新”的精神;不断以优质服务与爱心回报社会,持续为百姓健康公益事业贡献力量,致力于打造国内医养结合标杆企业。项目占地25亩,总建筑面积2.5万平方米。下设医养中心、优抚医院、康复中心、旅居中心、居家社区服务中心等五个子项目。

  其中漳平市德亨仁厚养老养生中心建筑面积19405.59平方米,设计床位720张。按照传统养老模式、抱团式养老模式、旅居式养老模式建设成立三个养老单元。我们以满足失能、半失能等刚需老年人群需求为基础,发展康养、旅居,吸引北方老年人来福建候鸟式养老。

  为了体现居家-社区-机构-异地的全方位多层次养老模式,还成立了社区和居家养老中心,搭建了社区和居家养老信息服务平台,配备专业的养老服务团队,联合加盟服务商,通过线上呼叫信息平台以及线下实体援助服务相结合,为社区、居家的老年人提供养老信息服务、紧急救援、呼叫定位、生活照料、医疗康复、精神慰藉、文体教育娱乐等服务。

  本中心按老年人入住总人数,设置了有99张床位的一级综合医院,医院建筑面积5260.24平方米。是职工医保、城乡居民医保定点单位。内设内科、外科、中医科等20余个科室。拥有进口DR、飞利浦彩超等20余台(件)医疗设备。医院常年有北京三甲医院的专家定期坐诊,能够让当地人不出漳平就可享受北京三甲医院的专家诊疗服务。医院的中医科、颈腰椎病科在漳平周边小有名气,每天有很多患者慕名而来。

  (三)金秋老年公寓简介

  金秋老年公寓由福建省上杭县金秋老年服务有限公司投资兴建,位于山美景奇的龙岩上杭县,东南依紫金公园,西北邻九曲汀江,总规划用地120余亩,建筑面积6万余平方米,总床位1000余张,为省级爱心护理工程试点单位、市重点民生项目工程,是海西首座已投入运营的集居住、养护、托管、保健、医疗、休闲、娱乐于一体的酒店式颐养公寓。

  遵循建设“开放式、社区型、居家化”为整体定位的金秋老年公寓,结合中国传统养老理念与孝道文化,创造性地引进酒店现代管理模式与人文理念,使之与养老服务充分融合,尝试建立以孝老爱亲为情感基础,医养结合为保障体系的专业规范服务,打造合乎现代人颐养生活理念满足现代人颐养生活期望的高品质高标准酒店式颐养公寓。

  以“明德恒信,爱众亲仁,孝行金秋,共享天伦”的企业核心价值观为根本出发点,秉承关爱、理解、尊重、感恩的服务理念,我们怀着感恩之心去关爱金秋的每一位长者,用理解与尊重建起心灵沟通的桥梁,构筑情感交流的渠道,让长者们在生活上得到细致周到的照料,在心灵上体会家外之家的慰藉,尊严体面地度过银发年华。我们将以老年公寓为依托,把金秋建设成标杆性的养老服务基地、养老服务人才培训基地以及养老服务产品拓展基地,打造养老事业的优质品牌。

  四、投资类型

  (一)投资并参与养老服务机构基建部分建设;

  (二)投资并参与养老服务机构运营与维护;

  (三)投资并参与政府和社会资本合作(PPP)养老项目;

  (四)投资并承接政府已投资建设的养老服务机构;

  (五)地方政府确定的其他投资形式。

  五、养老机构一般建设、登记、备案流程

  (一)投资项目审批报建手续

  投资建设养老服务设施工程项目审批流程为项目审批(或项目核准、备案)、用地审批、规划报建、施工许可4个阶段。

  1.发展改革部门负责牵头项目审批(或项目核准、备案)阶段工作。

  2.自然资源部门负责牵头用地审批阶段工作。主要包括项目审批核准备案、选址意见书核发、用地预审、用林审核、用地规划许可等;负责牵头规划报建阶段工作。主要包括设计方案审查、建设工程规划许可证核发等。

  4.住房城乡建设部门负责牵头施工许可阶段工作。主要包括消防、人防等设计审核确认和施工许可证核发等。

  凡是符合已经批复的控制性详细规划的区域,不再对区域内具体养老投资项目进行交通影响、水影响、地震安全性等方面的评估审查。

  (二)工程项目竣工验收手续

  竣工验收阶段包括规划、土地、消防、人防等验收及竣工验收备案等。

  (三)养老服务机构法人登记手续

  项目建成后,投资(运营)方可在工商部门登记“营利性养老机构”,可设立多个不具备法人资格的分支机构。对已经在其他地方取得营业执照的企业,不得要求其在本地开展经营活动时必须设立子公司。投资(运营)方也可在民政部门登记“非营利性养老机构”,可依法在其登记管理机关管辖范围内设立多个不具备法人资格的服务网点。分支机构、服务网点纳入养老机构统一管理和享受相应扶持政策。

  养老服务机构包含以下三类:

  1.养老机构指为老年人提供集中居住和照料护理服务的机构,其名称行业表述可以为“养老院”“养护院”“颐养院”“长者照护之家”“老年公寓”等,业务(经营)范围统一核定为“机构养老服务业务”。

  2.社区养老服务组织是指从事为居家老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、紧急救援等活动的组织,其名称行业表述可以含有“社区”字样,如“社区养老服务”“社区老年照护服务”等,业务(经营)范围统一核定为“为老年人提供社区托养、居家照护等社区养老服务业务”。

  3.综合养老服务组织。综合养老服务组织是指同时从事养老机构业务、社区养老服务等活动的养老服务机构,其名称行业表述可以更为宽泛,如“养老服务”“为老服务”“老年服务”等,业务(经营)范围统一核定“机构养老服务,为老年人提供社区托养、居家照护等综合养老服务业务”。

  (三)养老服务机构备案手续

  1.养老服务机构法人登记后即可开展服务活动,并于登记或取得营业执照,开展养老服务后30个工作日内,主动向所在地民政部门备案。

  2.各地民政部门在接待举办者政策咨询时应当主动告知其备案要求,提供备案材料样张、养老服务机构基本条件告知书以及网上下载渠道,引导其提早做好备案相关工作。民政部门在获知本辖区内企业法人登记的养老服务机构信息后,应主动告知其备案要求,督促引导其及时办理备案手续。

  3.举办者应当真实、准确、完整地提供备案信息,填写备案材料。民政部门负责行政审批的窗口统一接收并审核举办者提交的备案材料,对材料齐全者应于5个工作日内提供备案回执,同时,应告知举办者养老服务机构运营基本条件、本区域现行养老服务机构扶持政策、监管制度等。回执可通过民政受理窗口预约转交或挂号信邮寄给举办者。养老服务机构备案的相关材料应及时转交同级养老服务部门存档。

  4.养老服务机构在办理变更登记后,应当于办理完成变更手续后30个工作日内做好相关事项备案工作。对于变更登记后30个工作日内未备案的民办公益性养老服务机构,民政部门应加强督促指导。对于登记后未备案的企业法人养老服务机构,应会同市场监管部门加强提醒联络和督促指导。

  六、咨询途径

  建议实行电话预约咨询,避免影响业务部门正常办公。

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